甘蔗街道95.19亩商业居住混合用地（以下简称“本地块”）位于福州市闽侯县甘蔗街道滨江西大道52号，总用地面积63459平方米（95.19亩）。原土地利用类型为商服用地，根据闽侯县自然资源规划局《关于甘蔗街道95.19亩商业居住混合用地规划设计条件的函》（侯自然函〔2025〕510号），规划用途为商业居住混合用地（R2、B1）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。2025年8月，闽侯县土地储备发展中心委托福建省闽测检测技术服务有限公司（对本地块开展地块土壤污染状况调查工作。

闽测检测公司依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》等相关技术规范要求，开展本地块土壤污染状况调查工作。对地块及周围环境进行现场踏勘，同时进行相关资料的收集与分析、人员访谈、现场快筛等工作，根据现场踏勘及快筛结果编制《甘蔗街道95.19亩商业居住混合用地项目土壤污染状况调查报告》。  

现将该地块土壤污染状况调查基本情况予以公示。

一、项目概况

本次调查范围面积63459m2，地块中心坐标E119.13505°，N26.14388°。：东至江洲路，西至海峡传媒港全媒体大楼，南至滨江西大道，北至滨城大道。

二、调查内容

通过对场地调查的历史资料收集、现场踏勘、人员访谈，确认该地快土壤污染状况。

三、调查结果

甘蔗街道95.19 亩商业居住混合用地位于福州市闽侯县甘蔗街道滨江西大道52号，总用地面积63459 平方米（合95.19 亩），规划用途为商业居住混合用地。

1.本地块的历史用途为：农用地、建设施工工地。

2.本地块内未发现有毒有害物质输送管网等情况。

3.本地块原状土为沙土、海峡传媒港别墅施工过程中存在土方挖方，总挖方大于填方，地块土壤现状主要为杂填土。

4.地块自开发利用前为农用地。地块内种植有水稻、果树等，所施肥料以有机复合为主，灌溉水主要为雨水、地下水，未使用污水灌溉。

5.相邻地块对本地块土壤和地下水污染潜在风险较小，不易发生污染物迁移。

6.现场调查未见危险废弃物倾倒、残留化学品等现象。地块内没有发现异常气味、表面析出以及其他污染迹象；

7.第一阶段调查过程中采用XRF、PID 快筛设备对地块内表层土进行采样快筛，以排除不确定因素，辅助验证初步判断不是疑似污染地块的结论。经过快筛检测结果表明地块土壤样品中砷、镉、铜、铅、汞、镍、钴、钒等检测数据均符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类筛选限值。经场地调查的历史资料收集、现场踏勘、人员访谈，确认该地块无明确的造成土壤污染的来源。根据相关技术规范规定，可以在第一阶段得出该地块不属于污染地块的结论。该地块不属于污染地块，无需开展下一步土壤污染状况详细调查工作，符合规划用地要求。

四、委托单位名称及联系方式

委托单位：闽侯县土地储备发展中心

联系人：王津     联系电话：15960166112

五、报告编写单位及联系方式

编制单位：福建省闽测检测技术服务有限公司

通讯地址：福建省闽侯县竹岐乡苏洋村苏湾38号第6层、第7层

    联系人： 庄丽琼    联系电话：0591-83576660