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福建力沃置业有限公司力沃·滨海国际项目竣工环境保护验收

2020-7-30 16:49| 发布者: 福建新时代环保| 查看: 185| 评论: 0|原作者: 新时代环保

2020年718日,福建力沃置业有限公司马尾召开力沃·滨海国际项目竣工环境保护验收会,参加验收会议的有福建力沃置业有限公司福建新时代环保科技有限公司(验收编制单位)、福建汇顺检测集团有限公司(验收监测单位)及特邀的2位专家共6,会议成立了项目竣工环保验收组(验收组名单附后)专家组根据福建力沃置业有限公司力沃·滨海国际项目竣工环境保护验收检测报告表并对照《建设项目竣工验收环境保护验收暂行办法》,严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工验收技术贵发/指南、本项目环境影响报告表和审批部门审批意见等要求对项目进行验收,与会代表和专家现场检查了项目建设运行情况听取了建设方关于项目环境保护执行情况的汇报和验收调查单位对竣工验收监测报告的介绍经认真讨论形成如下验收意见

经认真讨论形成如下验收意见:

一、工程建设基本情况

()建设地点、规模、主要建设内容

力沃滨海国际项目地处福州市长乐市江田人民广场东南侧,福北路东北侧福建力沃置业有限公司开发建设的商业、居住综合项目。项目分为3个区块,C区、D区及E区,三地块共14栋高层住宅楼,其中13F30F32F118F4栋,17F26F2栋,33F3栋,此外项目内还配套建设社区管委会用房、公共配套设施、幼儿园,商业裙楼等。项目总投资88765.65万元,环保总投资500万元,规划占地面积66706m2,总建筑面积184419.79m2

()建设过程及环保审批情况

项目于201311月委托北京中安质环技术评价中心有限公司编制完成《福建力沃置业有限公司力沃·滨海国际项目环境影响报告书》并于201435取得长乐市环境保护局对该项目审批(长环保[201432号)。20178福建力沃置业有限公司申请力沃滨海国际项目DE地块变更建筑设计方案并于201788日取得长乐城乡规划局《力沃公司力沃•滨海国际建筑设计方案审查意见》航规工[2017]218号,2017115日重新取得力沃滨海国际项目DE地块《建设工程规划许可证》项目建设期为20149-20206201911C区建设完成,福建力沃置业有限公司委托福建新时代环保科技有限公司编制《力沃·滨海国际项目阶段性竣工环境保护验收监测报告CDE区建设均已竣工,与其配套的环境保护设施同期建成并投入使用,环保设施运行正常,具备环境保护设施竣工验收条件。

()投资情况

项目总投资88765.65万元,环保投资500万元项目用地面积66706m²,总建筑面184419.79

()验收范围

C地块、D地块、E地块上的建筑均建设完成,故本次验收范围为C地块、D地块、E地块,包括C1#~C3#楼及C5#~C8#包括C1#~C3#C5#~C6#楼之间沿西南与东南沿街布设有1~2层的商业裙楼),D1~D3#楼,D5#~D6#楼(包括D5#楼西南侧一单层裙楼),D7#楼,E1#~E3#楼及E5#楼。

二、工程变动情况

根据现场勘察与周边走访调查CDE区主体工程及配套工程等施工已基本完成,无遗留环境问题。

根据环评、批复及现场勘察,项目完成主体工程、环保设施的建设,项目废水、废气、固废处置方式未发生变化项目C建筑面积增加1707m2D区建筑面积增加2272.63m2E区建筑面积减少3655.6m2,项目配套工程未发生变化,DE区的总平面布置图已通长乐城乡规划局审批,项目环境噪声可以达标,故项目变动不属于重大变更。

三、环保措施建设情况

①废水:本项目C营运期的污水主要为入住居民的生活污水及商铺餐饮废水;DE营运期的污水主要为入住居民的生活污水。根据现场勘察及业主提供资料,C区沿南侧C9#~C12#楼设为1-2F的商业裙楼,主要设置便利店、日用品零售超市、小食品等小型店铺不引入大型餐饮行业在规划商业裙楼下方设置2个隔油池,通过污水管将所有商业店面串联

项目排水严格实行雨污分流制,雨水经雨水口、雨水管集中后接入市政雨水管,生活污水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后,排入市政污水管网,最终纳入滨海污水处理厂集中处理后排放至牛头湾。氨氮排放标准参考执行《污水排入城市下水道水质标准》(GB/T31962-2015)表1B等级标准限值C内建设2化粪池,总容积200m32隔油池,总容积4m3D区内建设的3个化粪池,总容量为300 m3E区内建设的3个化粪池,总容量为275 m3

②废气:项目大气污染源主要有居民生活燃料废气,居民厨房产生的油烟配套设施排放的废气

根据现场勘察及业主提供资料

a.居住燃气及家庭住户厨房油烟经排烟竖井引至楼顶集中排放,小区内住户厨房油烟通过各住户厨房安装的抽油烟机排入大楼预留的变压式竖井,从屋面排放。商业、餐饮业油烟废气通过在ClC2C3C5号楼西侧以及C6#楼东侧设置预留的排烟通道(耐火砖砌筑),伸至相应主楼楼顶屋面排放

b.地下车库排气管道设置避开居民窗户和行人通道,并设置地下车库排气口排气口朝向绿化带,且高于地面2.5m以上排放

c.CDE地下室设置1个备用发电机房。柴油发电机仅在项目停电时运行,排放废气、热气,机房采用风冷却方式,经排烟井直通楼顶高空排放。同时对内置烟道作好了隔热措施。

d.项目内垃圾采用日产日清的方式,小区内设多垃圾收集点。垃圾收集点主要布设垃圾箱,方便各楼住户清理垃圾,小区内住户日常生活所产生垃圾一般用塑料袋打包后置于垃圾箱中,24h内由环卫工人清运,避免垃圾堆积产生垃圾渗滤液等废液及恶臭给周边空气环境会造成污染。

③噪声:根据该项目环评及现场踏勘情况,本项目营运期噪声源主要商业场所住宅小区的社会活动噪声备用柴油发电机组、水泵、风机等配套设备噪声和车辆交通噪声等

项目区内所有道路一律禁鸣喇叭,减少不必要的噪声污染。发电机房、水泵房、变配电房等设备房上方12层为架空空间或配套管理用房,不直接与住宅房相邻,且布置于专用机房内,采取基础减振和弹性吊架等减振措施;地下室通风设备的排风管道内设风机消音器;电梯井道采取降噪措施,用水泥浆填堵电梯井道施工洞及缝隙,井道内安装吸声棉板;曳引机下部钢梁加装阻泥减振;上部电梯机房内采取双层的隔声墙板并安装吸声棉等以降低对电梯周边住户的影响。

④固体废物:

生活垃圾分为两类,一类是干垃圾产生于日常生活、商业场所等处,另一类为湿垃圾,产生于居住区厨房。

根据现场勘察,小区内设置多处垃圾收集点,分布垃圾收集箱,各居民楼外设置移动专用密闭防渗垃圾桶收集暂存湿垃圾,垃圾袋装收集垃圾委托环卫部门定时清运,日日清商业店铺产生的废包装材料可收集后,统一送废品回收站回收利用。

项目餐饮业未入驻,待引入餐饮企业后,应对入驻企业进行环境管理,要求入驻餐饮企业配套有餐饮垃圾收集桶,并分类收集交由相关单位专业处置,不得与其他生活垃圾混合处理。

四、环境保护设施调试效果

1、根据现场勘察及业主提供资料目前整个小区入住率达不到75%,故项目监测期间,化粪池出口水量达不到监测工况要求,根据本项目竣工验收实际情况,本次对废水进行定性判断待项目入住率到75%以上时,应补测项目废水排放指标,重新核算废水排放情况

2根据现场调查,目前整个小区入住率达不到75%,故项目监测期间,排烟口油烟浓度达不到监测工况要求,根据房地产项目竣工验收实际情况,本次对废气进行定性判断;待项目入住率到75%以上时,应补测项目废气排放指标,重新核算废气排放情况

3根据该项目环评及现场踏勘情况,本项目营运期设备噪声源主要为水泵、发电机、排风机等高噪声设备运行时产生的机械噪声。发电机房、水泵房、变配电房等设备房上方12层为架空空间或配套管理用房,不直接与住宅房相邻,且布置于专用机房内,采取基础减振和弹性吊架等减振措施,减小了机械设备运行时产生的噪声对周边环境的影响。项目通过物业加强夜间管理,限夜间行车车速,严禁夜间汽车鸣笛等措施来减轻夜间车辆噪声对周边产生的影响

验收监测期间,运营期项目区域环境噪声范围为43-49.6dBA)符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)表12类标准,即昼间≤60dBA),夜间≤50dBA商业噪声符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB3096-2008)表12类标准,即昼间≤60dBA),夜间≤50dBA

、验收结论

经现场检查、审阅有关资料和认真讨论后,验收组认为该项目在建设及运行过程中,较好的执行了环保“三同时“制度,项目各项环保措施基本按照要求进行了落实。该建设项目无《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》第八条规定的九种不得提出验收合格意见的情形。项目符合环境保护验收条件,同意项目工程通过竣工环保验收。

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